7月24日，戴德梁行发布的《大中华区资本市场快讯》报告显示，国外投资者的投资占比在第二季度明显上升，占到总投资额的20%，明显高于一季度的16%和去年同期的10%。

据观察，外资于中国内地最关注的市场依次为：上海、北京、广州和深圳核心增值或可升级改造或再开发类项目。同时，在核心资产收益率普遍下降的影响下，另类资产类别越发受到投资者的关注。

戴德梁行大中华区资本市场部主管及环球董事李志荣称：“在信贷紧缩的大环境下，一些高杠杆开发商正积极寻求渠道提高现金流，并考虑以较低的报价出售部分物业，这些快速交易的买家有望在中短期内获得收益率的小幅提升。”

戴德梁行大中华区资本市场研究及预测主管陈妍斐表示，虽然借贷收紧造成了今年上半年商业地产交易额的小幅下滑，但市场上投资者兴趣仍然浓厚。尤其在城市更新的推动下，一些位于新兴商圈的优质物业、核心区可被升级改造的物业获得较大的关注。

报告指出，城市更新下的资产管理方面，在中国迈入存量市场之际，各地政府正积极推动城市更新，这将带来大量增值型的投资机会。投资者可积极配合当地相关城市更新政策，对其收购的物业进行升级改造，并采取有效的资产管理，可在中长期内获得可观的收益。

虽然当前的金融政策调控给传统债权市场带来较大压力，但本轮调控却有望进一步推动资产证券化与股权融资市场的发展，促进中国金融市场的结构性转型。资产证券化与股权融资对于控制经济杠杆有着正面作用，对于拥有优质资产和较高成长空间的中小企业的支持力度也更大。